1986〜1996年築, 専有面積90.64㎡〜110.64㎡の平均販売価格
神奈川県
44.7万円/㎡
前年比-5.6%
横浜市鶴見区
34.6万円/㎡
前年比-13.7%
モアクレスト菊名
神奈川県横浜市鶴見区馬場三丁目
東急東横線 / 菊名駅 徒歩25分
1991年築 / 4階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
4,062万円
40.4万円/㎡
2,526
3,550
4,574
5,598
AI査定結果
推定相場価格
4,062万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,550万円〜4,574万円
35.3万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年5月22日
モアクレスト菊名
3,480万円（34.6万円/㎡）/ 2階 / 100.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴37件の平均平米単価は37.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 3,480万円 | 34.6万円 | 2階 | 100.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 3,500万円 | 34.8万円 | 2階 | 100.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 3,680万円 | 36.6万円 | 2階 | 100.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 4,280万円 | 38.7万円 | 3階 | 110.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/08 | 2,890万円 | 27.5万円 | 4階 | 105.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/15 | 3,290万円 | 31.3万円 | 4階 | 105.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 4,190万円 | 39.1万円 | 2階 | 107.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/21 | 4,290万円 | 40.0万円 | 2階 | 107.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 3,490万円 | 33.2万円 | 4階 | 105.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 3,880万円 | 38.4万円 | 4階 | 101.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/04 | 3,880万円 | 35.7万円 | 4階 | 108.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,790万円 | 37.7万円 | 2階 | 100.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,390万円 | 41.0万円 | 2階 | 107.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/03 | 4,180万円 | 38.5万円 | 4階 | 108.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 3,580万円 | 35.1万円 | 1階 | 101.98㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 3,580万円 | 35.1万円 | 1階 | 101.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,490万円 | 41.9万円 | 2階 | 107.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 39.5万円 | 2階 | 100.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 4,080万円 | 42.3万円 | 2階 | 96.43㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2023/11/27 | 4,080万円 | 45.2万円 | 2階 | 90.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 39.4万円 | 4階 | 108.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 47.4万円 | 2階 | 90.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/18 | 4,280万円 | 44.4万円 | 2階 | 96.43㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2023/09/07 | 4,480万円 | 49.6万円 | 2階 | 90.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/29 | 4,480万円 | 41.3万円 | 4階 | 108.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/23 | 4,180万円 | 41.5万円 | 2階 | 100.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/23 | 4,380万円 | 43.5万円 | 2階 | 100.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/23 | 4,780万円 | 44.6万円 | 2階 | 107.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/02 | 3,550万円 | 34.8万円 | 1階 | 101.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/27 | 4,180万円 | 35.3万円 | 1階 | 118.39㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2022/11/19 | 5,480万円 | 37.9万円 | 3階 | 144.55㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/09/12 | 4,490万円 | 33.4万円 | 1階 | 134.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/02 | 4,580万円 | 34.1万円 | 1階 | 134.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/12/20 | 4,350万円 | 30.7万円 | 3階 | 141.87㎡ | 4LDK+WIC | 南東 |
| 2020/12/04 | 3,399万円 | 31.5万円 | 3階 | 107.97㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2020/11/22 | 3,399万円 | 31.5万円 | 2階 | 107.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/11/20 | 3,499万円 | 32.4万円 | 2階 | 107.97㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は42.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | モアクレスト菊名 横浜市鶴見区馬場三丁目 | 菊名駅25分 | 3,480万円 | 34.6万円 | 100.64㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/17 | シティクレスト東寺尾壱番館 横浜市鶴見区東寺尾五丁目 | 生麦駅13分 | 3,499万円 | 44.9万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/27 | シティクレスト東寺尾弐番館 横浜市鶴見区東寺尾五丁目 | 生麦駅13分 | 4,280万円 | 46.9万円 | 91.34㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 82戸 | RC |
| 2024/07/07 | 横浜東寺尾パークホームズ 横浜市鶴見区東寺尾六丁目 | 生麦駅14分 | 3,380万円 | 43.6万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/04 | ダイアパレス菊名 横浜市鶴見区北寺尾七丁目 | 菊名駅17分 | 3,380万円 | 43.7万円 | 77.32㎡ | 3LDK+シューズインクローゼット | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 73戸 | RC |
| 2023/04/15 | ライオンズマンション菊名第3 横浜市鶴見区北寺尾七丁目 | 菊名駅14分 | 2,698万円 | 34.4万円 | 78.38㎡ | 3LDK+N+ | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.6%下落、横浜市鶴見区では13.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して0%割安です。