1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
神奈川県
43.9万円/㎡
前年比+4.0%
横浜市鶴見区
30.1万円/㎡
前年比-35.3%
モアクレスト菊名
神奈川県横浜市鶴見区馬場三丁目
東急東横線 / 菊名駅 徒歩25分
1991年築 / 4階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
4,051万円
40.3万円/㎡
2,540
3,547
4,554
5,562
AI査定結果
推定相場価格
4,051万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,547万円〜4,554万円
35.2万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月7日
モアクレスト菊名
3,480万円（34.6万円/㎡）/ 2階 / 100.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は34.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 3,480万円 | 34.6万円 | 2階 | 100.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 3,500万円 | 34.8万円 | 2階 | 100.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 3,680万円 | 36.6万円 | 2階 | 100.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 4,280万円 | 38.7万円 | 3階 | 110.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/08 | 2,890万円 | 27.5万円 | 4階 | 105.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/15 | 3,290万円 | 31.3万円 | 4階 | 105.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 3,790万円 | 37.7万円 | 2階 | 100.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 3,580万円 | 35.1万円 | 1階 | 101.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/30 | 3,580万円 | 35.1万円 | 1階 | 101.98㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は36.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | モアクレスト菊名 横浜市鶴見区馬場三丁目 | 菊名駅25分 | 3,480万円 | 34.6万円 | 100.64㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 75戸 | RC |
| 2024/02/16 | バームハイツ菊名 横浜市鶴見区上の宮一丁目 | 菊名駅10分 | 3,880万円 | 42.6万円 | 91.05㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 108戸 | RC |
| 2025/06/29 | コスモ綱島グランステージ 横浜市鶴見区獅子ケ谷一丁目 | 鶴見駅3分 | 2,780万円 | 26.8万円 | 103.81㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/10 | コスモ三ツ池公園 横浜市鶴見区梶山一丁目 | 鶴見駅34分 | 2,780万円 | 36.6万円 | 75.98㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/16 | シティクレスト東寺尾壱番館 横浜市鶴見区東寺尾五丁目 | 生麦駅13分 | 3,698万円 | 42.9万円 | 86.21㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/10 | エステート岸谷公園 横浜市鶴見区岸谷三丁目 | 生麦駅12分 | 3,480万円 | 36.3万円 | 95.9㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/19 | コスモ横浜鶴見 横浜市鶴見区生麦四丁目 | 花月総持寺駅4分 | 3,580万円 | 32.3万円 | 110.74㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/30 | 鶴見シティハイツ 横浜市鶴見区朝日町二丁目 | 安善駅13分 | 3,499万円 | 40.8万円 | 85.8㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4%上昇、横浜市鶴見区では35.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して15%割高です。